房子质量问题未交房物业谁承担

房子质量问题未交房，物业费由建设单位承担。根据《物业管理条例》等规定，房屋未交付前，物业费由建设单位负责。若问题严重未及时处理，可能导致业主权益受损，如无法入住、经济损失等。
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房子问题未交房，物业费建设单位担。具体操作：1. 发现质量问题，及时记录并拍照留证；2. 与建设单位沟通，要求其修复并承担物业费；3. 若建设单位不配合，向相关部门投诉或寻求法律援助；4. 必要时，提起诉讼，依据《物业管理条例》等法规维权。
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房屋质量问题未交房，常见处理方式是协商或诉讼。应先与建设单位协商，要求解决质量问题并承担物业费；协商不成时，可通过法律途径提起诉讼，维护自身权益。