房子付了首付还能退吗还没办贷款还能退吗

首付能否退需视情况而定。依据《合同法》，若双方协商解除或合同无法履行非买受人原因，可要求退首付及赔偿。《合同法》规定，不可抗力或出卖人原因致合同无法履行，也可退首付。不及时处理可能导致资金被长期占用或面临法律纠纷。
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首付能退视情况。操作如下：1. 协商退款：与卖方沟通，达成一致后退款。2. 依合同条款退款：若合同有退款条款，按条款执行。3. 法律途径：协商无果，可提起诉讼或仲裁，依据《合同法》等法规要求退款及赔偿。
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处理首付退款问题，常见方式有协商、诉讼或依据合同条款解决。若双方能友好协商，则最为简便；若协商无果，可根据合同条款通过法律途径解决，如提起诉讼或仲裁，选择时需考虑效率与成本。