新租房子房东卖房怎么办

租房期间房东卖房，租户权益不受影响。依据《合同法》，租赁物所有权变动不影响合同效力，租户可要求继续履行或解除合同赔偿。不及时处理可能导致权益受损，如被迫搬离等。
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房东卖房，租户应对如下：1. 若想继续租住，向房东明确表达意愿，要求其履行合同，否则承担违约责任。2. 若选择解约，与房东协商赔偿事宜，包括剩余租金、搬家费用等。3. 在任何情况下，都应保留好租赁合同及相关证据，以备不时之需。
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房东卖房时，租户可选择要求继续履行合同或解除并索赔。选择时，应考虑房东卖房是否影响居住及自身损失情况，权衡利弊后决定。