租客损害物品不肯赔偿

针对租客损害物品且拒不赔偿的情况，房东是否有权单方面解除合同，这取决于租赁合同中是否有相关条款规定。根据《民法典》第五百六十三条，若当事人一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。若租赁合同中明确规定了此类情况下房东的解除权，或租客的行为已构成根本违约，房东可依据该法条及合同约定单方面解除合同。
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若租客损害的是不同价值的物品，赔偿方式确实可能有所不同。具体而言：1. 对于价值较低的物品，房东与租客可协商确定赔偿金额。2. 对于价值较高的物品，房东可能要求租客按物品原价或评估价赔偿，甚至可能需要提供维修或更换服务的证明。3. 若租赁合同中已有明确赔偿标准，双方应按合同约定执行。
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从法律角度，房东可采取以下措施维护自身权益：1. 保留证据，如损坏物品的照片、视频等。2. 与租客协商，要求赔偿或修复。3. 查阅租赁合同，确认是否有关于损坏赔偿的条款。4. 若协商无果，可依据《民法典》等相关法律法规，向法院提起诉讼或申请仲裁。