五楼水管爆裂在三楼造成损失谁负责

五楼水管爆裂在三楼造成损失，责任需视情况定。依据法律规定，若在保修期内，应由建设单位负责整改维修及赔偿；超质保期，则物业用维修基金修理赔偿。《物业管理条例》等法规明确了相关责任方。不及时处理可能导致损失扩大，影响邻里关系。
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处理此问题常见方式有通知物业、协商赔偿、法律诉讼等。若房屋在保修期内，应首选通知物业并由建设单位负责；超质保期，则与物业协商使用维修基金。协商无果时，可考虑法律途径解决。
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五楼水管爆裂责任需细分。1. 保修期内：立即通知物业，要求建设单位整改维修并赔偿三楼损失。2. 超质保期：通知物业，申请使用公共维修基金修理，并协商赔偿三楼。3. 私人管道问题：若是楼上或自家管道导致，需自行承担维修及赔偿责任，或向装修单位追偿。及时处理可避免损失扩大和纠纷升级。