租房时定金超过了月租的20%，是否可以要求房东
杭州萧山区律师
2025-03-09
您可以要求房东退还超过月租20%的定金部分。根据《担保法》等规定，定金超额部分无法律依据，应予退还。不及时处理可能导致您权益受损，如房东拒绝退还，将构成不当得利。
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可要求退超额定金。操作如下：1.与房东沟通，指出定金超标，要求退还；2.若房东拒绝，收集租房合同等证据；3.咨询律师，准备起诉材料，通过法律途径维权。
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常见处理方式为协商或诉讼。首先尝试与房东协商退还超额定金，协商不成时，可通过法律途径起诉要求退还，并根据实际情况选择是否要求赔偿。
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